Steglitz-Zehlendorf ist ein Bezirk der Häuser. Zwischen Lankwitz und Wannsee stehen Siedlungshäuser aus den 1920er bis 1960er Jahren, Ein- und Zweifamilienhäuser mit Putzfassade und Klinkersockel, dazu Villen in Dahlem, Nikolassee und am Schlachtensee. Diese Bauten altern anders als ein Mietshaus in der Innenstadt: Die Gartenseite bekommt Wetter und Feuchtigkeit ab, Holzfenster und Klappläden brauchen regelmäßig einen neuen Anstrich, und der Putz zeigt nach zwei Jahrzehnten Risse, Algen und Hohlstellen.
Der Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke ist ein Meisterbetrieb aus der Beusselstraße 86 in Berlin-Moabit und arbeitet im gesamten Südwesten der Stadt: in Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee. Wir übernehmen Malerarbeiten innen und außen, Fassaden- und Altbausanierung, Holzbeschichtung, Treppenhaussanierung und Schimmelbeseitigung. Bei Google bewerten uns Kunden mit 4,4 Sternen aus 32 Bewertungen.
Was die Häuser in Steglitz-Zehlendorf brauchen
Wer hier ein Haus besitzt, wohnt oft seit Jahrzehnten darin. Viele unserer Auftraggeber sind ältere Eigentümer, die ihr Haus in Ruhe instand halten wollen und keine Baustelle über Wochen im Wohnzimmer brauchen. Danach richten wir unsere Arbeitsweise aus: feste Ansprechpartner, angekündigte Arbeitszeiten und jeden Abend ein besenrein aufgeräumter Bereich. Typisch für den Bezirk sind drei Aufgaben, die immer wieder zusammen auftreten:
- Fassade aus Putz, häufig mit Klinkersockel oder Klinkerflächen an der Straßenseite
- Holzbauteile an der Gartenseite, vom Fenster bis zum Dachüberstand
- Innenräume mit alten Anstrichen, Raufaser in mehreren Lagen und Rissen im Gipsputz
Maler- und Tapezierarbeiten im bewohnten Haus
Vor dem ersten Anstrich steht die Prüfung des Untergrunds. Wir machen eine Wischprobe auf kreidende Altanstriche, kleben Klebeband auf verdächtige Flächen, um die Haftung zu prüfen, und erkennen alte Leimfarbe daran, dass sie sich mit Wasser anlösen lässt. Leimfarbe wird abgewaschen, sie trägt keinen neuen Anstrich.
Risse im Gipsputz schneiden wir auf, armieren sie mit Gewebeband und spachteln in zwei Lagen, dazwischen wird geschliffen. Saugende Flächen bekommen eine Grundierung, danach folgen zwei Anstriche. Bei Tapezierarbeiten arbeiten wir je nach Wandzustand mit Raufaser oder Vliestapete. Möbel rücken in die Raummitte und werden mit Folie und Abdeckvlies geschützt, Türöffnungen bekommen einen Staubschutz.
Fassadensanierung: Putz und Klinker
Eine Fassade wird nicht gestrichen, bevor sie geprüft ist. Wir klopfen den Putz flächig ab, um Hohlstellen zu finden, beurteilen Risse nach Breite und Verlauf und prüfen mit einer Wasserprobe, wie stark der Untergrund saugt. Algen und Grünbelag an der verschatteten Gartenseite werden gereinigt und behandelt. Schadstellen setzen wir mit einem Mörtel zu, der zum vorhandenen Putzsystem passt.
Auf mineralischem Putz arbeiten wir mit Silikatfarbe, auf bereits beschichteten Flächen mit Siliconharzfarbe. Klinkerflächen werden nicht überstrichen, dort prüfen wir Fugen und Sockelanschluss. Gestrichen wird bei Temperaturen über fünf Grad, nicht in praller Sonne und nicht, wenn abends Tau fällt. Gerüste stellen wir so, dass Hecken und Terrassenbeläge geschützt bleiben.
Holz an der Gartenseite und am Dach
Holzfenster, Haustüren, Klappläden, Gauben, Dachüberstände, Balkongeländer und Pergolen bestimmen das Bild vieler Häuser in Lichterfelde und Zehlendorf. Holz verzeiht einen aufgeschobenen Anstrich nur eine begrenzte Zeit, danach wird aus Malerarbeit eine Tischlerarbeit.
Wir messen die Holzfeuchte, bevor wir beschichten, entfernen lose Altbeschichtung und tragen vergrautes Holz bis zur tragfähigen Schicht ab. Astharz wird abgesperrt, danach folgen Grundierung mit Bläueschutz, Zwischenanstrich und Schlussanstrich. Wetterschenkel und Kittfugen prüfen wir mit, weil dort das Wasser eindringt. Ob deckender Lack oder offenporige Lasur sinnvoll ist, entscheidet der Zustand des Holzes.
Schimmelbeseitigung und Wasserschaden
Schimmel in Siedlungshäusern der 1950er und 1960er Jahre sitzt meist an denselben Stellen: hinter Schränken an der Außenwand, in Raumecken, an Fensterlaibungen und in später ausgebauten Kellerräumen. Dahinter stecken Wärmebrücken, dichte neue Fenster in alten Wänden oder ein Wasserschaden, der nie richtig getrocknet wurde.
Wir messen die Feuchte im Bauteil und klären die Ursache, bevor Farbe ins Spiel kommt. Befallenes Material wird unter Staubschutz entfernt und behandelt, erst nach der Trocknung bauen wir die Fläche neu auf. Bei Wasserschäden übernehmen wir die anschließende Sanierung der betroffenen Räume komplett.
Treppenhäuser, Wohnungen und Altbau
Für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen in Steglitz und Lankwitz sanieren wir Treppenhäuser. Dabei bleibt das Haus in Betrieb: Wir arbeiten in Bauabschnitten, halten Treppe und Handlauf nutzbar, schützen Briefkästen und Klingelanlage und stimmen die Zeiten mit der Verwaltung ab. Sockelbereiche, Podestfenster und Wohnungstüren gehören zum Umfang.
Bei Wohnungssanierung und Altbausanierung übernehmen wir den gesamten malermäßigen Teil: Tapeten entfernen, Untergründe herstellen, Decken und Wände spachteln, Türzargen und Heizkörper lackieren. Malerarbeiten in Steglitz koordinieren wir so, dass Boden- und Elektroarbeiten in der richtigen Reihenfolge davor oder danach laufen.
Farbberatung, Allergiker-Wandfarben und dekorative Techniken
Farben wirken in Zehlendorf anders als im Musterfächer. Ein Raum mit Nordfenster und alten Dielen nimmt denselben Ton kühler auf als ein Südzimmer mit weißen Sprossenfenstern. Deshalb legen wir Musterflächen direkt an der Wand an und schauen sie bei Tageslicht und am Abend an.
Für Haushalte mit Allergien verarbeiten wir emissionsarme Wandfarben ohne Konservierungsmittel. Wo Wände mehr als eine glatte Fläche sein sollen, arbeiten wir mit dekorativen Techniken wie lasierenden Aufbauten oder Spachteltechniken. Als Malerfirma Zehlendorf beraten wir dazu vor Ort im Haus.
Gewerbe, Büro und Ihr Weg zum Angebot
Neben Wohnhäusern betreuen wir Gewerbeobjekte im Bezirk: Bürorenovierung mit Arbeiten am Abend oder am Wochenende, Gewerbesanierung, Korrosionsschutz und Industrieanstriche an Stahlbauteilen sowie Betonanstriche in Garagen und Lagerräumen.
Der Ablauf ist immer gleich. Sie rufen an oder schreiben uns, wir kommen zur Besichtigung, nehmen Flächen auf, prüfen die Untergründe und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot mit Einzelpositionen. Erst danach entscheiden Sie. Wenn Sie einen Malerbetrieb Steglitz-Zehlendorf suchen, der vorher sagt, was er tut, sind Sie bei uns richtig.
- Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke, Beusselstraße 86, 10553 Berlin
- Malerarbeiten Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee
- 4,4 Sterne aus 32 Google-Bewertungen
Unsere Leistungen in Steglitz-Zehlendorf und ganz Berlin
Einen Überblick über den gesamten Betrieb finden Sie bei Ihrem Malerbetrieb in Berlin. Fragen rund um Kosten und Ablauf beantwortet unser Ratgeber Was kostet ein Maler in Berlin?
Häufige Fragen an Ihren Maler in Steglitz-Zehlendorf
Der Preis hängt von der Fläche, vom Zustand des Untergrunds und vom Aufwand der Vorarbeiten ab. Eine Wand mit tragfähigem Altanstrich ist schnell gestrichen, eine Decke mit Leimfarbe und Rissen braucht Abwaschen, Spachteln und Grundierung. Deshalb nennen wir keine Pauschalen, sondern besichtigen das Objekt und geben ein schriftliches Angebot mit Einzelpositionen ab.
In der Regel ja. Wir arbeiten raumweise, schützen Möbel und Böden mit Folie und Vlies, schotten Türöffnungen gegen Staub ab und räumen jeden Abend auf, sodass Küche und Bad nutzbar bleiben. Bei Schleifarbeiten oder einer Schimmelsanierung sprechen wir vorher ab, welche Räume für einige Stunden gesperrt sind.
Eine bewohnte Drei-Zimmer-Wohnung mit Decken und Wänden liegt meist bei wenigen Arbeitstagen, wenn der Untergrund in Ordnung ist. Kommen Tapetenentfernung, Spachtelarbeiten oder Lackierarbeiten an Türen und Heizkörpern dazu, verlängert sich der Zeitraum, weil Spachtel und Lack Trockenzeiten brauchen.
Sinnvoll ist die Zeit von Frühjahr bis Herbst. Die Temperatur sollte während der Verarbeitung und der Trocknung über fünf Grad liegen, die Fläche darf nicht in praller Sonne stehen und nicht feucht sein. Späte Herbsttermine sind heikel, weil abends Tau fällt und der frische Anstrich dann nicht sauber durchtrocknet.
Nein. Ein Anstrich deckt den Befall ab, beseitigt aber weder die Feuchtigkeit noch die Ursache, und nach kurzer Zeit kommt der Schimmel durch. Wir messen zuerst die Feuchte im Bauteil, klären die Ursache, entfernen befallenes Material unter Staubschutz und bauen die Fläche erst nach der Trocknung neu auf.
Ja. Unser Einsatzgebiet umfasst den gesamten Bezirk, also Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee. Der Betrieb sitzt in der Beusselstraße 86 in Moabit, die Anfahrt in den Südwesten gehört zu unserem Alltag. Ob Sie einen Maler Zehlendorf für ein Reihenhaus suchen oder einen Fassadenbetrieb für eine Villa am Schlachtensee, wir kommen zur Besichtigung zu Ihnen.
Weitere Einsatzgebiete in Berlin
Wir arbeiten in ganz Berlin. Für diese Bezirke haben wir eigene Seiten mit den typischen Aufgaben vor Ort:
Malerarbeiten in Steglitz-Zehlendorf geplant?
Wir sehen uns Ihre Räume vor Ort an und rechnen jede Position einzeln. Das Aufmaß und das Angebot kosten Sie nichts.
