Treptow-Köpenick ist der flächengrößte Bezirk Berlins und der mit dem meisten Wasser. Müggelsee, Dahme und Spree ziehen sich durch fast jeden Ortsteil, und das ist an den Häusern abzulesen. In der Altstadt Köpenick steht historische Bausubstanz mit Putzfassaden und Kastenfenstern nah am Ufer, in Friedrichshagen, Grünau und Müggelheim prägen Villen mit viel Holz am Bau das Bild. Alt-Treptow und Baumschulenweg sind Gründerzeitviertel, im Allende-Viertel stehen Plattenbauten, in Adlershof reiht sich Gewerbe an Forschungsbauten.
Der Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke ist ein Meisterbetrieb aus der Beusselstraße 86 in Berlin-Moabit und arbeitet im gesamten Südosten der Stadt. Wir übernehmen Maler- und Tapezierarbeiten, Altbau- und Wohnungssanierung, Fassadensanierung, Holzbeschichtung, Treppenhaussanierung, Schimmelbeseitigung und Wasserschadensanierung. Bei Google bewerten uns Kunden mit 4,4 Sternen aus 32 Bewertungen.
Bausubstanz zwischen Müggelsee, Dahme und Spree
Ein Haus in Müggelheim hat mit einem Wohnblock im Salvador-Allende-Viertel nichts gemeinsam, außer dass beide Farbe brauchen. Jeder Auftrag beginnt bei uns deshalb mit der Frage, welcher Untergrund vor uns steht und was er in den letzten Jahrzehnten abbekommen hat. Erst danach wird über Material gesprochen. Drei Aufgaben tauchen im Bezirk besonders häufig auf:
- Feuchtigkeit im Mauerwerk bei Gebäuden in Wassernähe, vom Keller bis zum Sockel
- Holzbauteile an Fenstern, Gauben und Balkonen auf der Wetterseite zum Wasser
- Alte Anstriche innen, von Leimfarbe im Altbau bis zu mehreren Lagen Raufaser
Altstadt Köpenick: Altbau, Putz und Gesimse
Die historische Bausubstanz der Altstadt Köpenick verlangt andere Aufbauten als ein Haus aus den 1990er Jahren. Der Putz ist meist mineralisch, darunter liegt weiches Ziegelmauerwerk.
Wir klopfen die Fassade ab, um Hohlstellen zu finden, prüfen mit einer Wasserprobe, wie stark der Untergrund saugt, und beurteilen Risse nach Breite und Verlauf. Gesimse und Fensterbänke sehen wir genau an, weil dort Wasser stehen bleibt. Innen prüfen wir, ob auf den Decken Leimfarbe liegt, die keinen neuen Anstrich trägt und abgewaschen werden muss. Bei Altbausanierung in Alt-Treptow und Baumschulenweg kommt häufig Stuck dazu.
Holz an Fenstern, Gauben und Balkonen am Wasser
In Friedrichshagen, Grünau, Müggelheim und Bohnsdorf stehen viele Häuser mit Holzfenstern, Klappläden, Holzgauben und Balkongeländern. Am Wasser altert dieses Holz schneller: Die Luftfeuchte ist höher, morgens steht länger Tau auf der Oberfläche, und die Seite zum See bekommt den Schlagregen ab.
Wir messen die Holzfeuchte, bevor beschichtet wird. Lose Altbeschichtung wird entfernt, vergrautes Holz bis zur tragfähigen Schicht abgetragen, Astharz abgesperrt. Danach folgen Grundierung mit Bläueschutz, Zwischenanstrich und Schlussanstrich. Wetterschenkel und Kittfugen prüfen wir mit, weil dort das Wasser als Erstes eindringt.
Fassaden in Wassernähe: Algen und das Witterungsfenster
Grünlich-schwarze Beläge sind an Fassaden in Wassernähe der Normalfall. Sie sitzen auf Nord- und Westseiten, unter Dachüberständen und hinter Hecken, also dort, wo die Fläche nach einer feuchten Nacht lange zum Abtrocknen braucht. Überstreichen hilft nicht lange. Wir reinigen die Fläche, behandeln den Befall und klären die Ursache, oft ein defektes Fallrohr oder ein Sockel ohne Spritzwasserschutz.
Das Witterungsfenster planen wir fest ein. Gestrichen wird bei Temperaturen über fünf Grad, nicht in praller Sonne und nicht an Tagen, an denen abends Tau fällt. Malerarbeiten Köpenick an Fassaden legen wir bevorzugt in die Monate Mai bis September.
Feuchte Keller, Schimmel und Wasserschaden
Feuchte Keller sind im Bezirk ein häufiger Anlass für einen Anruf. In Ufernähe drückt Feuchtigkeit von unten und von der Seite ins Mauerwerk, alte Abdichtungen wirken nach Jahrzehnten oft nicht mehr. Sichtbar wird das an Salzausblühungen und abplatzendem Putz im Sockel.
Wir messen die Feuchte im Bauteil und klären die Ursache, bevor Farbe ins Spiel kommt. Befallenes Material entfernen wir unter Staubschutz und bauen die Fläche erst nach der Trocknung neu auf. Schimmel in Wohnräumen sitzt meist hinter Schränken an der Außenwand und an Fensterlaibungen. Ursache sind Wärmebrücken, dichte neue Fenster in alten Wänden oder ein nicht getrockneter Wasserschaden.
Plattenbau und Treppenhaus im Allende-Viertel
Im Allende-Viertel arbeiten wir für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Hausverwaltungen. Betonflächen, lange Flure, Podestfenster und zerkratzte Sockelbereiche bestimmen hier den Umfang. Vor Betonanstrichen prüfen wir die Haftung des Altanstrichs, entfernen kreidende Schichten und setzen Abplatzungen zu.
Bei der Treppenhaussanierung bleibt das Haus in Betrieb. Wir arbeiten in Bauabschnitten, halten Treppe und Handlauf nutzbar, schützen Briefkästen, Klingelanlage und Wohnungstüren und stimmen die Arbeitszeiten mit der Verwaltung ab. Als Malermeister Köpenick geben wir vorher einen Ablaufplan heraus.
Wohnungen, Büros und Gewerbe in Adlershof und Niederschöneweide
Adlershof ist Gewerbe- und Technologiestandort, in Johannisthal und Niederschöneweide stehen daneben Hallen und umgenutzte Industriegebäude. Wir übernehmen dort Bürorenovierung, Gewerbesanierung, Korrosionsschutz und Industrieanstriche an Stahlbauteilen sowie Betonanstriche in Lager- und Technikräumen. Im laufenden Betrieb arbeiten wir am Abend oder am Wochenende.
In Wohnungen arbeiten wir raumweise. Möbel rücken in die Raummitte und werden mit Folie und Vlies geschützt, Türöffnungen bekommen einen Staubschutz, Küche und Bad bleiben nutzbar. Risse im Gipsputz schneiden wir auf, armieren sie mit Gewebeband und spachteln in zwei Lagen mit Zwischenschliff. Ein Malerbetrieb Köpenick stimmt bei einer Wohnungssanierung die Reihenfolge mit Boden- und Elektroarbeiten ab.
Farbberatung, Allergiker-Wandfarben und der Weg zum Angebot
Ein Zimmer mit Blick auf den Müggelsee bekommt kühleres Licht als ein Hinterhauszimmer in Baumschulenweg. Deshalb legen wir Musterflächen an der Wand an und sehen sie bei Tageslicht und abends an. Für Haushalte mit Allergien verarbeiten wir emissionsarme Wandfarben ohne Konservierungsmittel, auf Wunsch auch dekorative Techniken.
Sie rufen an, wir kommen zur Besichtigung, prüfen die Untergründe und messen bei Feuchtigkeitsverdacht nach. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Einzelpositionen.
- Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke, Beusselstraße 86, 10553 Berlin, Meisterbetrieb
- Maler Treptow-Köpenick für Köpenick, Friedrichshagen, Adlershof, Grünau, Müggelheim, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Johannisthal, Niederschöneweide und Bohnsdorf
- 4,4 Sterne aus 32 Google-Bewertungen
Unsere Leistungen in Treptow-Köpenick und ganz Berlin
Einen Überblick über den gesamten Betrieb finden Sie bei Ihrem Malerbetrieb in Berlin. Fragen rund um Kosten und Ablauf beantwortet unser Ratgeber Was kostet ein Maler in Berlin?
Häufige Fragen an Ihren Maler in Treptow-Köpenick
Der Preis richtet sich nach Fläche, Zustand des Untergrunds und Aufwand der Vorarbeiten. Eine Wand mit tragfähigem Altanstrich ist schnell gestrichen, eine Altbaudecke mit Leimfarbe und Rissen braucht Abwaschen, Spachteln und Grundierung. Wir besichtigen das Objekt und geben ein schriftliches Angebot mit Einzelpositionen ab.
Weil die Fläche nach feuchten Nächten lange zum Abtrocknen braucht. In Wassernähe ist die Luftfeuchte höher, verschattete Nord- und Westseiten bleiben stundenlang nass. Wir reinigen und behandeln den Belag, prüfen Fallrohre, Sockelanschluss und Bewuchs und beschichten dann mit einem System, das Wasser abweist und dampfdurchlässig bleibt.
Nicht, bevor die Ursache geklärt ist. Farbe auf feuchtem Mauerwerk hält nicht und platzt mit dem Putz wieder ab. Wir messen die Feuchte im Bauteil, suchen nach Salzausblühungen und beurteilen den Sockel. Erst nach der Trocknung bauen wir die Fläche neu auf.
Von Frühjahr bis Frühherbst, bei Temperaturen über fünf Grad und trockenem Holz. Wir messen die Holzfeuchte vor dem Anstrich. Ist sie zu hoch, verschieben wir den Termin, weil die Beschichtung die Feuchtigkeit sonst einschließt. In Ufernähe beginnen wir morgens später, weil der Tau länger steht.
Ja. Wir arbeiten in Bauabschnitten, sodass Treppe und Handlauf nutzbar bleiben. Briefkästen, Klingelanlage und Wohnungstüren werden abgedeckt, Arbeitszeiten und Aushänge stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.
Im gesamten Bezirk, unter anderem in Köpenick, Friedrichshagen, Adlershof, Grünau, Müggelheim, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Johannisthal, Niederschöneweide und Bohnsdorf. Der Betrieb sitzt in der Beusselstraße 86 in Moabit. Für eine Wohnung in der Altstadt oder ein Gewerbeobjekt in Adlershof kommen wir zur Besichtigung.
Weitere Einsatzgebiete in Berlin
Wir arbeiten in ganz Berlin. Für diese Bezirke haben wir eigene Seiten mit den typischen Aufgaben vor Ort:
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