Der Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke sitzt in der Beusselstraße 86 in Berlin-Moabit und arbeitet im gesamten Berliner Norden. Nach Pankow ist die Anfahrt kurz, Material und Gerät kommen aus dem eigenen Lager mit, und für eine Nachbesserung sind wir auch nach der Abnahme noch einmal vor Ort. Wir streichen, tapezieren und sanieren in Prenzlauer Berg, Weißensee, Niederschönhausen, Buch, Karow und Blankenburg: Wohnungen, Treppenhäuser, Fassaden, Büros und Gewerbeflächen.
Pankow ist baulich der gemischteste Bezirk im Norden. Gründerzeithäuser in Prenzlauer Berg und Weißensee, Plattenbauzeilen in Buch und Karow, freistehende Häuser in Niederschönhausen und Blankenfelde. Jeder Bestand stellt andere Anforderungen an Untergrund, Material und Zeitplan. Als Malerfirma in Pankow arbeiten wir für private Eigentümer und Mieter ebenso wie für Hausverwaltungen und Wohnungsgenossenschaften. Zur Besichtigung kommt der Malermeister selbst. Bei Google stehen wir derzeit bei 4,4 Sternen aus 32 Bewertungen.
Malerarbeiten Pankow: diese Leistungen führen wir aus
Vom einzelnen Zimmer bis zum kompletten Aufgang. Angefragt werden vor allem diese Arbeiten:
- Maler- und Tapezierarbeiten in Wohnungen, Häusern und Büros
- Treppenhaussanierung für Hausverwaltungen und Genossenschaften
- Wohnungssanierung und Altbausanierung, auch im bewohnten Zustand
- Fassadensanierung, Betonanstriche, Korrosionsschutz und Industrieanstriche
- Schimmelbeseitigung und Sanierung nach Wasserschaden
- Bürorenovierung und Gewerbesanierung, auf Wunsch außerhalb der Geschäftszeiten
- Farbberatung, Wandfarben für Allergiker und dekorative Techniken
Altbau in Prenzlauer Berg und Weißensee
Im Gründerzeitbestand entscheidet der Untergrund über das Ergebnis. Bevor Farbe gerollt wird, prüfen wir den Altanstrich mit Wisch-, Kratz- und Klebebandprobe. Alte Leimfarben sind nicht überstreichbar, sie müssen abgewaschen werden, sonst löst sich die neue Schicht binnen weniger Wochen in Schollen ab. Gips- und Kalkputze aus der Bauzeit saugen unterschiedlich stark, deshalb wird je nach Saugverhalten grundiert oder tiefengrundiert.
Haarrisse entlang alter Putzfugen und Setzrisse an den Decken werden aufgekratzt, gespachtelt und bei arbeitenden Rissen mit Gewebe armiert. Stuckprofile bekommen dünne Schichten mit dem Pinsel, damit die Kontur erhalten bleibt. Sind Rosetten über Jahrzehnte zugestrichen, holt Abbeizen das Profil zurück, das ist Handarbeit und wird eigens kalkuliert. Auf Kastendoppelfenstern und alten Ölsockeln setzen wir Haftgrund ein, weil Dispersion auf altem Lack sonst nicht hält.
Treppenhaussanierung für Hausverwaltungen und Genossenschaften
Treppenhäuser sind der häufigste Auftrag, den wir in Pankow bekommen. Der Ablauf ist eingespielt: Begehung mit dem Verwalter, Aufmaß aller Geschosse inklusive Podeste, Festlegung von Farbton und Sockelhöhe, danach ein schriftliches Angebot mit Einzelpositionen. Vor Beginn hängt ein Aushang mit Zeitraum und Ansprechpartner im Haus, damit die Bewohner wissen, wann welcher Abschnitt dran ist.
Gearbeitet wird geschossweise, damit der Aufgang jederzeit begehbar bleibt und der Fluchtweg frei ist. Stufenkanten, Handläufe und Wohnungstüren werden abgeklebt, Podeste mit Vlies ausgelegt. Im Sockelbereich setzen wir scheuerbeständige Farben mit niedriger Nassabriebklasse ein, weil dort Fahrräder und Kinderwagen entlangstreifen. Geländer und Stahlteile erhalten bei Bedarf Korrosionsschutz. Für ein fünfgeschossiges Treppenhaus sollten Sie je nach Vorarbeiten ein bis zwei Wochen einplanen.
Fassaden, Beton und Plattenbau in Buch, Karow und Blankenburg
In den Siedlungen im Nordosten sind Beton und Putzfassaden bestimmend. Vor jedem Fassadenanstrich steht die Prüfung des Bestands: Haftung des Altanstrichs, Risse, Hohlstellen, abgeplatzte Betondeckung an Balkonplatten und Laubengängen. Liegt Bewehrung frei, wird entrostet, mit Korrosionsschutz behandelt und der Querschnitt wieder aufgebaut. Erst danach folgt der Anstrich.
Fassadenarbeiten sind wetterabhängig: verarbeitet wird in der Regel zwischen April und Oktober, bei Untergrundtemperaturen über fünf Grad und ohne Regen in den Stunden danach. Gerüststellung, Halteverbotszonen und Zufahrten stimmen wir vorab ab. Garagen, Sockel und Stahlbauteile nehmen wir im selben Zug mit.
Wohnungsrenovierung nach Auszug
Zwischen Auszug und Neuvermietung bleibt meist wenig Zeit. Wir arbeiten auf Wunsch mehrere Wohnungen eines Hauses hintereinander ab. Kalkuliert wird nach Besichtigung, bei bekannten Grundrisstypen einer Verwaltung nach Wohnungsplan.
Zum Standardumfang gehören Dübellöcher schließen, Fehlstellen spachteln, Decken und Wände streichen, Heizkörpernischen mitnehmen und bei Bedarf Zargen und Fußleisten lackieren. Bei starker Nikotinbelastung reicht Dispersion nicht, dort kommt zuerst eine Isoliergrundierung auf, sonst schlägt die Verfärbung nach dem Trocknen durch. Die Wohnung sollte leer und besenrein sein, Strom und Wasser müssen anliegen, die Schlüsselübergabe klären wir vorher schriftlich.
Schimmel: erst die Ursache, dann die Farbe
Schimmel in Pankower Wohnungen hat meist eine von drei Ursachen: einen Wasserschaden, eine Wärmebrücke an Außenecke oder Fensterlaibung, oder zu viel Feuchtigkeit in der Raumluft, nachdem die Wohnung durch neue Fenster dichter geworden ist. Wir messen vor Ort die Bauteilfeuchte und suchen die kalten Stellen.
Überstreichen allein löst das Problem nicht. Befallene Tapete und Putzschichten werden entfernt, der Bereich abgeschottet und gereinigt, danach folgt die Trocknung. Erst wenn der Untergrund trocken ist, wird neu aufgebaut. Bleibt die Ursache bestehen, kommt der Befall zurück. Nach einem Leitungswasserschaden gilt dasselbe: erst die Trocknung abwarten, dann sanieren.
Häuser in Niederschönhausen und Blankenfelde
Im Norden des Bezirks arbeiten wir viel für private Eigentümer. Innen geht es um Wohnräume, Flure und Treppen, außen um Putzfassaden, Holzteile an Dachüberstand und Gauben sowie Zaun- und Toranlagen. Bei Holz zählt der Zustand der alten Beschichtung: gerissene Lackschichten werden abgetragen, blanke Stellen grundiert, sonst zieht Feuchtigkeit unter den Film.
Bei der Farbwahl beraten wir vor Ort und legen Muster an der Wand an, weil dasselbe Weiß im Nordzimmer anders wirkt als im Südzimmer. Auf Wunsch arbeiten wir mit Wandfarben für Allergiker und mit dekorativen Techniken.
So läuft die Zusammenarbeit mit uns
Der Weg von der Anfrage bis zur Abnahme ist immer gleich:
- Anfrage per Telefon oder Formular, mit Adresse, Gewerk und Wunschtermin
- Besichtigung vor Ort, weil sich der Untergrund nicht aus Fotos beurteilen lässt
- Angebot schriftlich, mit Einzelpositionen statt einer Pauschalsumme
- Terminierung mit festem Anfangstag und Zahl der Arbeitstage
- Ausführung mit Abdeckung, Staubschutz und täglicher Reinigung
- Abnahme gemeinsam, offene Punkte werden protokolliert und abgearbeitet
Klären Sie vorab, wo das Fahrzeug stehen kann, wer öffnet und ob Möbel gestellt werden müssen. Als Malerbetrieb in Pankow melden wir uns nach der Anfrage kurzfristig zurück und sagen offen, ab wann wir anfangen können.
Unsere Leistungen in Pankow und ganz Berlin
Einen Überblick über den gesamten Betrieb finden Sie bei Ihrem Malerbetrieb in Berlin. Fragen rund um Kosten und Ablauf beantwortet unser Ratgeber Was kostet ein Maler in Berlin?
Häufige Fragen an Ihren Maler in Pankow
Der Preis hängt an den Vorarbeiten, nicht am Anstrich selbst. Eine glatte, tragfähige Wand ist schnell gestrichen, eine Altbaudecke mit Rissen, alter Leimfarbe und Stuck bedeutet mehrere Arbeitsgänge. Wir nennen den Preis nach der Besichtigung und legen ihn schriftlich in Einzelpositionen offen.
Bei leerer Wohnung und intaktem Untergrund sind Decken und Wände meist in zwei bis drei Arbeitstagen fertig. Kommen Spachtelarbeiten, Isoliergrundierung oder Lackierarbeiten an Türen und Fußleisten dazu, werden es vier bis fünf Tage, weil zwischen den Gängen Trocknungszeiten liegen.
Das steht im Mietvertrag und hängt vom Zustand bei Einzug ab. Klauseln mit starren Renovierungsfristen hat der Bundesgerichtshof gekippt, bei unrenoviert übergebenen Wohnungen kann die Pflicht ganz entfallen. Lassen Sie den Vertrag im Zweifel von einem Mieterverein oder einem Anwalt prüfen. Wir führen die Arbeiten aus, die Rechtsfrage beurteilen wir nicht.
Wasserbasierte Wandfarben sind nach wenigen Stunden oberflächentrocken, die Restfeuchte braucht je nach Raumklima ein bis zwei Tage. Lüften Sie in dieser Zeit mehrmals täglich quer, statt ein Fenster dauerhaft zu kippen. Lackierte Türen und Heizkörper sollten einen Tag länger unbelastet bleiben.
Nein. Farbe verdeckt den Fleck, der Befall sitzt aber im Untergrund und kommt zurück, solange die Feuchtigkeit bleibt. Notwendig sind Ursachensuche, Entfernen der befallenen Schichten, Trocknung und erst danach der neue Aufbau.
Ja, ein großer Teil unserer Aufträge in Pankow kommt von Verwaltungen und Wohnungsgenossenschaften. Wir übernehmen Treppenhäuser, Fassaden, Wohnungen im Mieterwechsel und Gewerbeflächen, rechnen objektbezogen ab und stimmen Bauabschnitte und Bewohneraushänge vorher ab.
Weitere Einsatzgebiete in Berlin
Wir arbeiten in ganz Berlin. Für diese Bezirke haben wir eigene Seiten mit den typischen Aufgaben vor Ort:
Malerarbeiten in Pankow geplant?
Wir sehen uns Ihre Räume vor Ort an und rechnen jede Position einzeln. Das Aufmaß und das Angebot kosten Sie nichts.
