Spandau hat keinen einheitlichen Baubestand. In der Altstadt Spandau schmale Häuser mit Kalkputz, in Haselhorst und Siemensstadt Zeilenbauten der zwanziger und dreißiger Jahre, in Staaken und im Falkenhagener Feld Siedlungshäuser mit langen Treppenhäusern, in Hakenfelde und der Wasserstadt gedämmte Fassaden, in Kladow und Gatow Einfamilienhäuser mit Putz, Holz und Fensterläden. Jeder Typ braucht einen anderen Aufbau.
Der Malerbetrieb Friedrich-Wilhelm Franke ist ein Meisterbetrieb aus der Beusselstraße 86 in Berlin-Moabit. Spandau grenzt an Moabit und Charlottenburg-Nord: über die Nonnendammallee liegt Siemensstadt vor der Tür, über die Heerstraße sind Wilhelmstadt, Gatow und Kladow schnell erreicht. Als Maler Spandau übernehmen wir Maler- und Tapezierarbeiten, Treppenhaussanierung, Schimmelbeseitigung, Wohnungs- und Altbausanierung, Fassaden- und Gewerbesanierung, Bürorenovierung, Wasserschadensanierung, Korrosionsschutz und Industrieanstriche, Betonanstriche und dekorative Techniken. Bei Google bewerten uns Kunden mit 4,4 Sternen aus 32 Bewertungen.
Was in Spandau unter der Farbe liegt
Vor dem ersten Anstrich prüfen wir den Untergrund von Hand: Wischprobe mit feuchtem Schwamm, Kratzprobe, Klebebandtest auf den Altanstrich, bei Verdacht auf Feuchte eine Messung.
- Altstadt Spandau und Wilhelmstadt: Kalkputz, unter der Tapete oft Leimfarbe. Sie löst sich beim Anfeuchten und muss abgewaschen werden, sonst blättert der neue Anstrich mit ab.
- Haselhorst und Siemensstadt: harter Kalkzementputz, viele Schichten Altanstrich, im Treppenhaus ein überstrichener Ölsockel.
- Staaken und Falkenhagener Feld: Beton und Fertigteile, sichtbare Fugen, glatte Flächen. Hier entscheidet die Grundierung.
- Hakenfelde und Wasserstadt: Gipsputz innen, gedämmte Fassaden außen mit eigenen Beschichtungssystemen.
- Kladow und Gatow: Putz, Holz, Fensterläden und Zaun im selben Auftrag.
Den Befund halten wir im Angebot fest. So ist sichtbar, warum eine Wand zwei Arbeitsgänge braucht und die daneben fünf.
Treppenhaussanierung für Hausverwaltungen
Ein großer Teil des Spandauer Bestands gehört Wohnungsbaugesellschaften oder Hausverwaltungen. Dort zählt ein Ablauf, der sich ankündigen lässt.
- Begehung mit Verwaltung oder Eigentümer, Aufnahme von Putzschäden, Wasserrändern und losen Altanstrichen.
- Musterfläche an einem Podest. Zeilenbauten haben schmale Fensterbänder, dort wirkt ein Farbton dunkler als im Musterfächer.
- Aushang im Haus vor Beginn mit Bauzeit und Ansprechpartner.
- Abdecken von Briefkasten, Klingeltableau, Handläufen und Stufen.
- Untergrund: Leimfarbe abwaschen, Ausbrüche schließen, Risse armieren, saugende Flächen grundieren.
- Anstrich von oben nach unten, danach Sockel, Türzargen und Geländer mit Vor- und Decklack.
Gearbeitet wird in Abschnitten, der Fluchtweg bleibt frei. Im Sockelbereich setzen wir scheuerbeständige Qualitäten ein, weil dort Fahrräder und Kinderwagen entlangfahren. Stahlgeländer bekommen im selben Zug Korrosionsschutz.
Wohnungssanierung und Altbausanierung
Bei Mieterwechseln in Haselhorst oder der Altstadt Spandau steht der Übergabetermin vorher fest. Wir arbeiten in fester Reihenfolge: Dübel ziehen und Löcher schließen, grundieren, Decken, Wände, dann Türen, Zargen, Heizkörper und Fußleisten. Lack kommt nach den Wandflächen, sonst liegt Spritznebel auf frischer Farbe.
Das sollten Sie vorher erledigen oder mit uns absprechen:
- Räume leeren oder Möbel mittig stellen. Abgedeckt wird von uns.
- Gardinenschienen abnehmen, Lampen durch eine Elektrofachkraft demontieren lassen.
- Strom und Wasser verfügbar machen, Haus- und Kellerschlüssel bereitlegen.
- Stellplatz für den Transporter klären. Ein fehlender Stellplatz verzögert den Start am häufigsten.
- Farbtöne vor Beginn festlegen. Ein Wechsel mittendrin kostet einen Arbeitsgang.
In bewohnten Wohnungen arbeiten wir raumweise, damit abends wieder ein Zimmer nutzbar ist. Im Altbau kommen Stuckkanten und Innentüren mit alten Lackschichten dazu.
Schimmel: erst die Ursache, dann die Farbe
In den Zeilenbauten liegen Wärmebrücken an Außenecken und Fensterlaibungen, und dichte neue Fenster verändern das Lüftungsverhalten. In Kellern älterer Siedlungshäuser kommt aufsteigende Feuchte dazu.
Wir nehmen den Befall auf, beurteilen Feuchte und Oberflächentemperatur, entfernen befallene Tapeten und lose Beschichtungen, behandeln den Untergrund, lassen austrocknen und beschichten erst danach diffusionsoffen und mineralisch. Liegt die Ursache am Bauteil, sagen wir das und holen die Trocknung dazu. Nach einem Rohrbruch übernehmen wir die Wasserschadensanierung samt Abstimmung mit Verwaltung und Versicherung.
Fassadensanierung und das Wetter am Wasser
Vor dem Angebot klären wir, was am Bau ansteht: Putzschäden, Risse, Grünbelag auf der Nordseite, Feuchte am Sockel. Auf mineralischem Putz arbeiten wir bevorzugt mit Silikatfarben, bei bewegten Untergründen mit rissüberbrückenden Aufbauten, auf gedämmten Fassaden mit dem passenden Systemaufbau.
Dazu gehören ein Gerüst, an Hauptstraßen eine Halteverbotszone und Schutz von Fenstern. Die Systeme brauchen über mehrere Tage Mindesttemperaturen, deshalb arbeiten wir frostfrei. Nahe der Havel bleibt Tau morgens länger auf der Wand, dort beginnen wir später und hören früher auf. Auf der Südseite zieht der Anstrich bei praller Sonne zu schnell an.
Einfamilienhäuser in Kladow und Gatow
Im Süden des Bezirks geht es um Putzfassaden, Holzverschalungen, Fensterläden, Carports und Zäune. Holz prüfen wir auf Restfeuchte und Haftfestigkeit des Altanstrichs, schleifen an, setzen offene Stellen instand und streichen neu. Deckende Systeme halten länger, Lasuren zeigen die Maserung und müssen früher erneuert werden.
Innen gehört die Farbberatung dazu. Ein Ton, der im Laden überzeugt, wirkt am Nordfenster grau, deshalb beurteilen wir Farben vor Ort bei Tageslicht und legen Muster an. Für Schlaf- und Kinderzimmer setzen wir emissionsarme Allergiker-Wandfarben ein. Lasuren, Spachteltechniken und Kalkputzoptik weisen wir gesondert aus.
Gewerbe und Industrie in Siemensstadt
Siemensstadt ist von Industriebauten geprägt, dazu kommen Werkstätten, Lager, Praxen und Büros. Für Gewerbesanierung und Bürorenovierung arbeiten wir in Etappen, abends, am Wochenende oder in der Betriebsruhe. Flure und Treppen bekommen strapazierfähige Beschichtungen statt weicher Wandfarbe.
In Hallen und Kellern geht es um mehr als Wand und Decke. Korrosionsschutz und Industrieanstriche an Stahlträgern, Toren, Geländern und Rohrleitungen setzen saubere Entrostung und den passenden Grundbeschichtungsaufbau voraus. Betonanstriche in Tiefgaragen und Technikräumen verlangen einen trockenen, tragfähigen Untergrund. Die Standzeiten zwischen den Gängen halten wir ein, auch bei engem Zeitplan.
Von der Anfrage bis zur Abnahme
So arbeitet der Malerbetrieb Spandau, ob Zweizimmerwohnung oder Treppenhaus mit sechs Geschossen:
- Anfrage mit Adresse, Geschoss, Fläche und Wunschtermin. Fotos helfen.
- Vor-Ort-Termin mit Aufmaß, Untergrundprüfung und Klärung von Zugang und Stellplatz.
- Schriftliches Angebot, nach Leistungen und Flächen aufgeschlüsselt, damit Vorarbeit und Anstrich getrennt sichtbar sind.
- Terminfenster mit Beginn und geplanter Dauer, bei bewohnten Objekten mit abgestimmten Zeiten.
- Abnahme gemeinsam vor Ort, offene Punkte schriftlich, danach die Rechnung.
Sie erreichen den Malermeister Spandau in der Beusselstraße 86, 10553 Berlin. Sagen Sie beim ersten Kontakt, ob die Wohnung bewohnt ist, ob eine Hausverwaltung beteiligt ist und bis wann die Malerarbeiten Spandau fertig sein müssen.
Unsere Leistungen in Spandau und ganz Berlin
Einen Überblick über den gesamten Betrieb finden Sie bei Ihrem Malerbetrieb in Berlin. Fragen rund um Kosten und Ablauf beantwortet unser Ratgeber Was kostet ein Maler in Berlin?
Häufige Fragen an Ihren Maler in Spandau
Das hängt am Untergrund, nicht an der Quadratmeterzahl. Eine tragfähige Wand braucht zwei Anstriche, eine Altbauwand mit Leimfarbe und Rissen mehrere zusätzliche Arbeitsgänge. Wir messen vor Ort auf und weisen Vorarbeiten und Anstrich getrennt aus.
Ja. Für Treppenhäuser, Kellergänge, Fassaden und Wohnungen bei Mieterwechsel arbeiten wir mit fester Ansprechperson, Ablaufplan und Aushang im Haus. Gestrichen wird in Abschnitten.
Nein. Der Anstrich deckt den Fleck ab, beseitigt aber weder Feuchte noch Wärmebrücke, und nach kurzer Zeit ist der Befall zurück. Wir entfernen betroffene Tapeten, behandeln den Untergrund und beschichten erst nach dem Austrocknen.
In der frostfreien Zeit. Die Systeme setzen Mindesttemperaturen über mehrere Tage voraus, und bei Regen oder Tau lässt sich kein gleichmäßiger Anstrich aufbauen. Wir verschieben lieber, als auf feuchtem Untergrund zu arbeiten.
Ja, in Kladow und Gatow gehört das meist zum selben Auftrag wie die Putzfassade. Wir prüfen Restfeuchte und Haftfestigkeit des Altanstrichs, schleifen an und streichen neu.
Im gesamten Bezirk: Altstadt Spandau, Haselhorst, Siemensstadt, Hakenfelde, Wasserstadt, Wilhelmstadt, Staaken, Falkenhagener Feld, Gatow und Kladow. Die Anfahrt aus Moabit läuft über Nonnendammallee oder Heerstraße.
Weitere Einsatzgebiete in Berlin
Wir arbeiten in ganz Berlin. Für diese Bezirke haben wir eigene Seiten mit den typischen Aufgaben vor Ort:
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